세입자가 차단기 패널에 액세스해야 합니까? (집주인과 임차인의 입장)
내용
아래 기사에서 전기 기술자로서 귀하가 주택 소유자로서 거주자에게 차단기 패널에 대한 액세스 권한을 부여해야 하는지, 세입자로서 귀하가 차단기 패널에 액세스할 수 있어야 하는지, 그리고 이에 적용되는 법률에 대해 논의할 것입니다. .
일반적으로 National Electrical Code에는 차단기 패널이 아파트 외부에 있더라도 세입자/거주자는 아무런 제한 없이 차단기 패널에 접근할 수 있어야 한다고 명시되어 있습니다. 회로 과열 또는 회로 차단기가 작동하는 경우 세입자는 집주인에게 의존하지 않고 상황을 해소할 수 있어야 합니다.
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임대 아파트의 스위치 패널에 액세스할 수 있습니까?
많은 세입자가 지식 부족으로 인해 이러한 문제로 어려움을 겪습니다. 그러나이 기사 후에 임대 아파트의 스위치 패널에 대한 액세스에 대한 명확한 답변을 얻을 수 있습니다.
때때로 집주인이 스위치 패널에 접근하는 것을 막을 수 있습니다. 사실 모든 세입자는 스위치 패널에 액세스할 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 긴급 상황에 대처하기 어려울 것입니다.
예를 들어, 세입자는 회로 차단기가 작동하는 것과 같은 단순한 문제 때문에 밤새도록 어둠 속에 있어서는 안 됩니다.
NEC에 따르면 임차인은 전기 스위치 패널에 접근할 수 있어야 합니다. 스위치 패널은 아파트 내부 또는 외부에 있을 수 있습니다. 테넌트는 어디서나 스위치 패널에 액세스할 수 있어야 합니다.
빠른 팁 : 스위치 패널에 대한 액세스는 패널이 아파트 내부에 있는 경우 큰 문제가 되지 않습니다. 그러나 집주인은 차단기 패널이 외부에 있는 경우 세입자가 차단기 패널에 접근하지 못하도록 할 수 있습니다.
회로 차단기 패널에 대한 액세스가 중요한 이유는 무엇입니까?
의심할 여지 없이 회로 차단기 트리핑, 회로 과열 또는 전체 차단기 고장과 같은 전기 비상 사태를 경험했을 수 있습니다. 특히 상황이 매우 빠르게 악화될 수 있다는 사실을 고려할 때 이러한 상황은 재미가 없습니다. 예를 들어 아파트에서 전기 화재가 발생할 수 있습니다. 또는 전기 제품이 손상될 수 있습니다.
따라서 이러한 참사를 피하기 위해 차단기 패널을 제어하는 것이 좋습니다. 결국 그런 상황에서 임차인은 집주인에게 완전히 의존할 수 없다. 따라서 테넌트는 회로 차단기 패널에 액세스할 수 있어야 합니다. 액세스 룸이 잠긴 경우 임차인은 다음과 같은 결과를 경험할 수 있습니다.
- 세입자는 집주인이 와서 문제를 해결할 때까지 며칠 동안 전기 없이 살아야 할 수도 있습니다.
- 임차인의 전기 제품이 고장나고 과열될 수 있습니다.
- 임차인은 전기 화재를 처리해야 할 수도 있습니다.
테넌트는 어떤 액세스 권한을 가져야 합니까?
임차인은 긴급 상황에서 기본적인 작업을 수행할 수 있어야 합니다. 다음은 강조할 몇 가지 사항입니다.
- 트립된 회로 차단기 전환
- 회로 차단기 패널을 완전히 끕니다.
- 결함이 있는 스위치를 새 스위치로 교체
불법적으로 액세스가 거부된 경우 어떻게 해야 합니까?
테넌트는 스위치 패널에 대한 액세스 권한을 얻어야 합니다. 하지만 집주인이 불법적으로 접근을 거부하면 어떻게 될까요?
집주인이 회로 차단기 상자를 잠그면 몇 가지 조치를 취해야 합니다.
1단계 - 집주인에게 신고
가장 먼저 할 수 있는 일은 집주인에게 알리는 것입니다. 집주인에게 전화나 서면으로 문제를 알리십시오. 편지는 모든 법적 분쟁에서 유용하므로 편지를 제공하는 것이 가장 좋은 해결책입니다. 스위치 패널에 접근해야 하는 이유를 집주인에게 알려주십시오.
2단계 - 주법 확인
집주인에게 알리는 것이 효과가 없다면 주법을 확인하십시오. 일부 주에서는 세입자가 차단기 패널에 액세스하도록 허용할 수 있지만 다른 주에서는 허용하지 않을 수 있습니다. 따라서 조치를 취하기 전에 법을 확인하는 것이 현명합니다.
주법에서 임차인이 패널에 액세스할 수 있도록 허용하는 경우 다음 단계를 계속하십시오. 그렇지 않다면 이 문제에 대해 할 수 있는 일이 없습니다.
3단계 - 필요한 조치를 취합니다.
스위치 패널에 대한 액세스가 불법적으로 거부된 경우 취할 수 있는 몇 가지 조치가 있습니다.
시작하려면 자물쇠 제조공을 고용하고 호스트 없이 스위치 패널에 액세스할 수 있습니다.
또는 주에서 전기 검사를 요청하십시오. 그들은 검사 시 스위치 패널에 대한 액세스가 차단되었음을 알릴 검사관을 보낼 것입니다. 이로 인해 집주인에게 벌금이 부과될 수 있으며 집주인도 스위치 패널에 액세스할 수 있도록 허용해야 합니다.
집주인의 임대료를 보류하는 것은 임차인이 취할 수 있는 또 다른 조치입니다. 이것은 집주인이 법을 어기고 있기 때문에 법적 조치를 취할 수 없기 때문에 확실히 효과가 있을 것입니다. 그러나이 세 번째 솔루션은 극단적이며 위의 방법이 작동하지 않는 경우에만 적용해야 합니다.
서두르지 마
집주인이 스위치 패널에 액세스하는 것을 허용하지 않더라도 항상 이러한 문제를 침착하게 해결하려고 노력하십시오. 때로는 여러 임차인이 임대 아파트 건물에서 동일한 패널을 사용할 수 있습니다. 이것은 집주인을 유리한 위치에 놓고 보안상의 이유로 패널에 대한 액세스를 차단할 수 있습니다. 그래서 항상 이야기하고 정리하는 것이 좋습니다.
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