모기지를 자동차 대출로 사용하기

모기지론을 사용하여 차를 사는 것이 낫지 않습니까?

모기지 이자율은 자동차 금융보다 낮은 경향이 있기 때문에 모기지를 사용하여 자동차를 구입하는 방법이 궁금할 수 있습니다.

 • 다시 그리기

 • 재융자

모기지에서 다시 인출

모기지 상환을 계속 진행하고 있다면 자동차 구매 자금을 조달하는 데 사용할 수 있는 "보유"가 축적되었을 수 있습니다. 이 작업을 수행하기 전에 고려해야 할 긍정적인 요소와 부정적인 요소가 모두 있습니다.

프로

편의. 가계 재정을 사용하면 두 번이 아닌 한 번만 정기적으로 대출을 받게 됩니다.

속도 – 대출 기관에 따라 다시 그리기를 매우 빠르게 처리할 수 있습니다. 처음부터 대출을 받는 것과 달리 소득을 확인하거나 신용 확인을 받을 필요가 없습니다.

경제성 - 지금 대출 상환을 위해 더 많은 돈을 따로 마련할 여력이 없다면(예를 들어, 가족이 일시적으로 소득을 XNUMX로 줄인 경우), 모기지를 재사용하면 대출을 늘리지 않고도 자동차를 구입할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다. 소득. 최소 대출 상환금.

죄수 팀은

가격. 이자율은 낮을 수 있지만 부채 규모와 시간 경과에 따른 복리 이자의 영향으로 인해 모기지를 통해 자동차에 자금을 조달함으로써 더 많은 이자를 지불할 수 있습니다.

그러나 이러한 추가 이자는 추가 지불로 상쇄될 수 있습니다.

작동 방식에 대한 설명은 아래 예를 참조하세요.

추적

비용을 분할하여 지불할 금액과 시기를 선택할 수 있도록 하려는 경우 모기지에 새 비용을 추가하면 이를 제한할 수 있습니다.

예

아래 표는 자동차 대출(기존 모기지 비용 포함)과 모기지 재융자를 간단히 비교한 것입니다. 이것은 대출 상환 계산기를 사용하여 수행되었습니다.

재인출 A: 자동차 구입을 위해 자금을 재인출한 후 모기지론에 대한 최소한의 지불만 이루어집니다. 추가 지불로 상쇄되지 않는 자동차 추가 비용으로 인해 남은 11,500년 동안의 총 모기지 이자가 $20가 됩니다.

재인출 B: 자동차에 과도하게 지출한 후 주택 융자 상환액을 늘리면 주택 융자 기간 동안 더 높은 총 이자를 지불하는 것을 피할 수 있습니다.

고려해야 할 기타 사항

 • 대출 기관은 재대출 수수료(보통 명목)를 부과하거나, 최소 재대출 금액을 설정하거나, 귀하의 집에 최소 자산이 있다고 표시할 수 있습니다(예: 20%).

 • 아직 모기지 재협상을 하지 않았다면 등록을 하거나 승인을 설정해야 할 수도 있습니다.

모기지 재융자

모기지 연체 및 재융자 자금이 없는 경우, 자동차 구입에 필요한 자금에 액세스하기 위해 모기지 재융자에 대해 기존 또는 신규 대출 기관과 상의할 수 있습니다.

다시 그리는 것보다 정리하는 데 시간이 더 오래 걸릴 것입니다. 대출하려는 금액과 비교한 주택 가치를 포함하여 재정 상황이 재평가될 것입니다. 여기에는 감정인의 부동산 검사가 포함될 수 있습니다.

프로

 • 재융자 방법은 융자 기간을 연장하여 상환액을 낮추는 등 유연할 수 있습니다(그러나 이렇게 하면 전체 이자율도 증가할 수 있음).

 • 대출(및 대출을 받은 기간)에 따라 현재 상품에 대해 더 낮은 이자율 또는 더 나은 기능을 받을 수도 있습니다.

죄수 팀은

 • 주택 대출 기관에서 재융자 수수료를 부과할 수 있습니다. 최대 $500까지 가능하므로 미리 확인하는 것이 좋습니다.

 • 귀하의 신용 잔액이 증가합니다. 최소 지불액을 반환하면 일반적으로 총이자 금액이 증가합니다.

고려해야 할 기타 사항

 • 대부분의 모기지 제공업체는 대출 초기에 상환에 대한 벌금을 부과하므로 대출 기관 변경을 고려하고 있다면 이를 염두에 두십시오.

 • 다양한 재융자 옵션이 있습니다. 시간을 내어 목표에 대해 신중하게 생각하여 상황에 더 적합한 솔루션을 선택하도록 하십시오!

 • 원래 대출 금액보다 더 많이 빌리기 위해 재융자하는 경우 인지세가 적용될 수 있습니다.

팁: 담보로 사용할 수 없는 자동차를 구입하는 경우 주택을 대출 담보로 사용하여 이자율을 낮출 수도 있습니다(단, 지불액을 충족하지 못하면 주의하십시오!).